在惠东巽寮湾的海岸线上，矗立着一片未完工的建筑。这些楼房望向海景，灰色墙面与空窗户显得格格不入，曾经备受瞩目的海辰世家如今成为荒凉的象征。该项目由惠州市海宸置业有限公司开发，占地132,217平方米，建筑总面积136,174平方米，原本规划包括住宅和373间五星级酒店，产权期限为70年。它毗邻金融街的金海湾喜来登酒店，周围设有学校、商业街及其它酒店，交通方面通过范和港大桥与沿海高速连接，能够一小时抵达深圳。然而，如今这里野草丛生，长藤蔓攀爬建筑，锈迹斑斑的脚手架和散落的建筑材料让人遗憾，犹如一座无人问津的鬼城。这项号称投资50亿的豪华项目为何变得如此惨淡？根本原因可以追溯到2015年，开发商面临资金链断裂，外墙停工引发了劳资纠纷。汇宸公司曾向中国信达控股的金谷信托借贷数亿元，信达广分在接手债权后承诺提供12.6亿元贷款，但首笔资金大多用作偿还收购债权和政策款项，其余款项则无法落实。由于缺乏资金复工，超额抵押的资产无法销售回款，项目最终沦为不良资产。 汇宸公司与信达广分经过多次谈判，曾达成以9亿元偿还本息的协议，但信达广分反悔并将债权进行网上拍卖，却最终未能成交。在远洋资本介入后双方一度达成共识，而信达广分却再次拒绝签署协议。经过两次流拍，仍有合作方愿意以7.5亿元接手，但信达广分又开启了第三次挂牌。最终，一家与汇宸公司并无关系的企业以7.51亿元的价格竞标得到了债权。海辰世家项目被法院拍卖，起拍价为7.4202亿元，包含商业与住宅用地及在建工程，每平方米折合约5684元，依旧无人问津。曾令人期待的海滩，如今却成为巽寮湾的痛楚，它提醒着人们房地产行业中的金融风险与商业诚信的重要性。希望未来这片土地还有重生的机会，等待下一个机遇的到来。